+7(831) 423 8853 | 423 2007
A+ A A-

Перепланировка квартиры в Нижнем Новгороде

Если Вы задумали придать Вашему жилищу индивидуальности и решили сделать перепланировку квартиры, вы можете осуществить задуманное в соответствии с законом и нормами РФ. Необходимо понимать, что перепланировка квартиры в Нижнем Новгороде это ответственное и всерьез трудоемкое мероприятие. Далеко не все работы допустимы, некоторые, возможно осуществить только при условии своевременного согласования проекта перепланировки.

Перепланировка - улучшение жилищных условий, путём внесения изменений в планы помещения. Перепланировку необходимо проводить в соответствии с утверждённым проектом перепланировки, при его отсутствии перепланировку придётся узаконить и согласовать с администрацией города через суд.

Как согласовать перепланировку квартиры? 

Согласование перепланировки в квартире происходит в районной Администрации города. Согласовать перепланировку гораздо проще, нежели в последствии судиться с администрацией. Именно она выдаёт Вам разрешение на перепланировку квартиры, на основании следующих документов:

  • Заявление о перепланировке или(и) переустройстве квартиры,
  • Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на квартиру,
  • Проект перепланировки квартиры и технический паспорт,
  • (Если дом является памятником архитектуры) необходимо согласовать перепланировку в органах по охране памятников архитектуры, истории и культуры и получить заключение.

После проведения работ по перепланировке квартиры, вам необходимо осуществить обмер параметров квартиры и аналогично их согласовать, после чего получить согласие Администрации о сохранении квартиры в перепланированном или(и) переустроенном виде.

Новые параметры регистрируются в Кадастровой палате и соответственно получается новое свидетельство о праве собственности.

Как узаконить самовольную перепланировку квартиры?

Если работы в квартире уже произведены, придётся узаконить перепланировку, в Нижнем Новгороде это делается через суд. Узаконить перепланировку не всегда удаётся, есть вероятность получить отказ и тогда придется восстанавливать всё в первозданный вид.

Вам необходимо подать исковое заявление о сохранении квартиры в перепланированном, (переустроенном) состоянии, со следующим пакетом документов:

  • планы БТИ "До и После перепланировки";
  • техническая экспертиза;
  • экспертное заключение пожарной, газовой и санитарно-эпидемиологической служб;
  • (Если дом является памятником архитектуры) необходимо согласовать перепланировку в органах по охране памятников архитектуры, истории и культуры и получить заключение.

В назначенное время судом, остаётся только защитить себя в юридических баталиях с администрацией и получить решение суда.

Что не допускается при перепланировке квартир.

Существует ряд норм и правил которые запрещены при перепланировке квартир, такие технические изменения недопустимы. 

  • размещение санузла (туалета или ванной, душевой) непосредственно над жилыми комнатами или кухнями соседей. Исключением может быть устройство санузла в двухуровневых квартирах в верхнем уровне;
  • перекрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), а также устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях;
  • устройство теплых полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления;
  • установка каминов на твердом топливе в квартирах на всех этажах жилого дома, кроме верхнего этажа или любого уровня многоуровневой квартиры, размещенной последней по высоте в доме;
  • перенос радиаторов в застекленные лоджии и балконы;
  • устройство непосредственного входа из спальни и кухни в санузел (ванную комнату) во всех квартирах, кроме имеющих другое помещение, оборудованное унитазом, с входом в него из коридора или холла;
  • разборка (полная или частичная) межквартирных перегородок и устройство проемов в межквартирных стенах. Такая перепланировка возможна лишь при условии, что происходит объединение двух квартир; "захватывать" чердак, подвал, часть межквартирного тамбура и т.д. - они являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
  • проектировать жилые комнаты и кухни без непосредственного естественного освещения;
  • помещения, оборудованные газовыми плитами, газовыми колонками и т.д., должны быть отделены от жилых комнат.;

Проконсультироваться по вопросам, связанным с перепланировкой квартиры,  согласованием документам , вы можете у специалистов в   нашем офисе
Или позвонить нам по телефону  (831) 423 8853.

Сотрудничество с «Квадратто» — это гарантия оперативного заключения выгодной для Вас сделки.

О компании

Информация

Партнерам

  • Агентская программа
  • Кодекс чести
  • сотрудничество
  • Нижний Новгород
  • История успеха

Помощь

ООО «Квадратто» 2012-2014. Все права защищены.