+7(831) 423 8853 | 423 2007

Оценка

Оценочные услуги

Независимая экспертная оценка материальных и нематериальных объектов собственности для залога, страхования, кредитования, внесения с уставной капитал, наследства и др.

Компания «Квадратто» оказывает услуги по независимой оценке любых объектов собственности: оценке квартир, земельных участков, зданий и сооружений, оборудования, транспортных средств, ценных бумаг, бизнеса, интеллектуальной собственности.

Работы по оценке выполняются квалифицированными специалистами на основании Дипломов о прохождении профессиональной подготовки.

Все отчеты по оценке составляются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», включают в себя: проведение экспертизы, оформление отчета об оценке объекта.

Все отчеты имеют корректное и презентационное содержательное и визуальное оформление.

Принципы нашей работы:

·      Индивидуальный подход — обеспечивает наилучшее решение оценки стоимости для наших Заказчиков, в зависимости от их потребностей;

·      Гибкие цены — во всех областях деятельности компании;

·      Профессиональные кадры — все отчеты составляются профессионалами, что обеспечивает качество работ в сжатые сроки.

Оценка недвижимости.

В наши дни, когда оценка недвижимости стала, чуть ли не основным и самым главным гарантом защищенности Вашего недвижимого имущества, независимые оценочные компании тоже, соответственно, стали больше внимания уделять этому важному сегменту экономики. Всем известен тот факт, что законодательство РФ регламентирует все виды хозяйственной деятельности, связанные с недвижимостью.

Какую недвижимость мы оцениваем?

Оценка городской жилой недвижимости.

·      Оценка квартир

·      Оценка дома

·      Оценка стоянки и стояночного места

·      Оценка гаража

Оценка загородной жилой недвижимости.

·      Оценка загородного дома

·      Оценка дачи

·      Оценка коттеджа

·      Оценка особняка

·      Оценка таунхаусов

·      Оценка недостроенных загородных домов

Оценка коммерческой недвижимости.

·      Оценка офисов

·      Оценка помещений

·      Оценка зданий

·      Оценка сооружений

·      Оценка особняков

·      Оценка АЗС (Оценка автозаправочной станции)

Оценка торговой недвижимости

·      Оценка магазинов

·      Оценка торговых комплексов

·      Оценка ресторанов

·      Оценка кафе

Какие документы необходимы нам для оценки недвижимости?

1. Свидетельства о государственной регистрации на недвижимость (Право устанавливающие документы) или договор аренды / субаренды на недвижимость. (копия)

2. Кадастровый план (для земельных участков) или договор аренды / субаренды на земельный участок. (копия)

3. Справки бюро технической инвентаризации (БТИ) для объектов недвижимости (Экспликация и поэтажной план).(копия)

4. Документы заказчика.

Для физических лиц — паспорт (копия)

Для юридических лиц:

·      Ф.И.О. генерального директора.

·      Реквизиты предприятия.

·      Свидетельство о государственной регистрации предприятия (копия).

·      Свидетельство о постановке на учет предприятия (копия)

Для чего необходима оценка недвижимости?

Оценка недвижимости необходимая для физических лиц.

·      Оценка для кредитовании (Оценка недвижимости для залога)

·      Оценка при купли продажи недвижимости

·      Оценка при оформлении наследства

·      Оценка при приватизации недвижимости

·      Оценка ущерба недвижимости

·      Оценка недвижимости при расторжении партнерства

·      Оценка недвижимости для ипотеки

Оценка недвижимости необходимая для юридических лиц.

·      Оценка арены(арендной ставки, арендной платы)

·      Оценка ущерба

·      Оценка для постановки и списания недвижимости с баланса

·      Оценка при страховании

·      Оценка для залога и получения кредита

·      Оценка для купли продажи

·      Оценка при расторжении партнерства

·      Оценка при внесении в уставной капитал недвижимости

·      Оценка недвижимости для выкупа.

У нас работают лицензированные специалисты своего дела, оценщики высокого класса, которые могут для Вас оценить недвижимость в любом масштабе и при любых условиях.

Все отчеты по оценке недвижимости составляются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», включают: проведение экспертизы, оформление отчета об оценке недвижимости, имеют корректное, содержательное оформление.

Оценка транспортных средств

Оценка транспортных средств — оценка коммерческих и персональных транспортных средств. Наша компания выполняет полный спектр данных услуг, от предварительного анализа авто, до получения Заказчиком отчета об оценке.

Мы можем для Вас оценить транспортное средство, для следующих целей:

·      Оценка транспорта для оформления залога, в том числе, и для кредита;

·      Оценка транспортных средств, для оформления страхования и страховых возмещений (ущерб при ДТП авто транспортного средства);

·      Оценка ТС для внесения в уставной капитал (УК) и/или вывод авто из основных фондов предприятия;

·      Оценка транспорта для оформления наследства, а так же иные ситуации, когда необходимо оценить стоимость ТС.

Чаще всего к нам обращаются с заявкой оценить транспортное средство из следующего списка:

·      Легковые автомобили

·      Грузовые автомобили

·      Грузовые прицепы

·      Автобусы

·      Мотоциклы и мопеды

·      Спецтехника

·      Оценка воздушного транспорта

·      Оценка водного транспорта

·      Оценка самолета

·      Оценка вертолета

Оценка оборудования

Оценка оборудования – это выявление рыночной стоимости механизмов, машин, устройств, приборов, необходимых для работы производства. Оценка оборудования имеет тактически важное значение для предприятия, например при оценке облигаций, обеспеченных оборудованием. В данном случае оценка оборудования имеет место, если эмитент прерывает платежные уплаты по облигациям, то есть, независимая оценка оборудования — это необходимая процедура, для того чтобы избежать банкротства для доверенного лица.

Для того чтобы оценить стоимость оборудования, наш оценщик учтет специфические особенности конкретного вида оборудования, такие как возраст оборудования — характеристики физического и морального износа оборудования, технический и фактический возраст оборудования.

Чтобы грамотно оценить стоимость оборудования, определяются виды и типы оборудования.

Чаще всего к нам поступают заявки об оценке следующих видов оборудования:

·      Инженерное оборудование;

·      Кинооборудование;

·      Специальное оборудование;

·      Основное оборудование;

·      Вспомогательное оборудование;

·      Станки и машины;

·      Строительное и ремонтное оборудование;

·      Торговое оборудование;

·      Инструменты;

·      Компьютеры и оргтехника и пр.

Для того чтобы оценить оборудование, нашему оценщику нужно представить документы, содержащие описание объекта, обстоятельства, условия, при которых оборудование эксплуатировалось, специфические эксплуатационно-технические характеристики объекта оценки.

Независимая оценка оборудования может быть применена, как к отдельной единице, так и к оборудованию в комплексе.

Каждая независимая оценка оборудования подразумевает проведение экспертизы и оформление отчета об оценке оборудования.

Оценка нематериальных активов

Каждое предприятие, компания, фирма, функционирующая в современном экономическом мире, является обладателем не только материального имущества, но также и не неосязаемого, не имеющего материальной оболочки имущества, именуемого нематериальным. Так как нематериальное имущество так же важно для развития бизнеса, как и материальное, то и относиться к нему нужно с должным уважением. Независимая оценка объектов интеллектуальной собственности – вот то разумное решение, которое мы предлагаем Вам для укрепления бизнеса, доказательства его мощи, нерушимости.

Мы проводим следующие виды оценки:

·      Оценка товарных знаков;

·      Оценка патентов;

·      Оценка лицензий;

·      Оценка изобретений;

·      Оценка промышленных образцов;

·      Оценка ноу-хау;

·      Оценка авторский и смежных прав;

·      Оценка деловой репутации (goodwill).

·      Оценка нематериальных активов (НМА) и объектов нематериальной собственности, также, включает и обеспечивает следующие позиции:

·       управленческие, организационные и технические резервы;

·       слава, репутация в экономическом мире;

·       капитализированные права и льготы;

·       преимущества перед конкурентами в определенном сегменте рынка;

·       защита, гарантированная страхованием;

·       фирменные знаки;

·       права на пользование, и пр.

Для того чтобы нематериальные активы, приносили предприятию прибыль, обращение с ними нужно рачительное. Независимая оценка объектов интеллектуальной собственности в исполнении наших оценщиков – это проведение экспертизы и оформление индивидуального отчета об оценке стоимости конкретного вида нематериальной собственности. Весь комплекс работ выполняется дипломированными оценщиками, чей опыт работы не менее 2-х лет.

Обратившись к нам для того чтобы оценить стоимость НМА, Вы получаете на руки отчет по оценке, составленный в корректной и презентационной форме, в строгом соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Оценка ценных бумаг

Ценная бумага — это документ, удостоверяющий имущественные права ее владельца, с целью принести доход владельцу. Так как ценная бумага – это объект купли/продажи, ценные бумаги необходимо оценивать в независимой оценочной компании.

Мы проводим оценку следующих видов ценных бумаг:

·      Оценка ценных бумаг;

·      Оценка акций;

·      Оценка векселей;

·      Оценка инвестиционных качеств ценных бумаг;

·      Выдача справок о стоимости акций;

·      Оценка двойного складского свидетельства;

·      Оценка облигаций.

·      Оценка ПИФов.

Независимая экспертная оценка ценных бумаг – это определение уровня ее инвестиционных качеств и управленческих потенциалов. Для удобства, в процессе оценки ценные бумаги делятся на следующие типы:

·      денежные ценные бумаги, подтверждающие денежные права;

·      товарные ценные бумаги, свидетельствующие вещное право;

·      акции, свидетельствующие денежные и вещные права владельца.

Если Вам нужно оценить акции, помните, что результат оценки (вид стоимости) может зависеть от конкретных целей (типа финансовой операции) и методов оценки.

Виды стоимости ценных бумаг:

·      дисконтированная;

·      номинальная;

·      эмиссионная;

·      учетная;

·      балансовая;

·      курсовая;

·      средняя аукционная;

·      внутренняя владельческая;

·      залоговая;

·      биржевая (котировочная);

·      конвертационная;

·      базисная;

·      инфляционная;

·      инвестиционная;

·      страховая;

·      рыночная;

·      ликвидационная.

Мы можем для Вас оценить акции, а также оценить векселя и ПИФ-ы, в следующих ситуациях:

·      Для внесения в уставной капитал или вывода из основных фондов;

·      Оценка ценных бумаг при осуществлении сделок по их купле/продаже;

·      Оценка ценных бумаг при реструктуризации предприятия;

·      При внесении ценных бумаг в уставный капитал другого юридического лица;

·      Оценка ценных бумаг при определении стоимости залога, также и при кредитовании;

·      Оценить векселя и ПИФ-ы при передаче ценных бумаг в доверительное управление;

·      Для определения текущей рыночной стоимости компании, и ее активов;

·      Для страхования;

·      Для переоценки;

·      Для наследства.

Оценка бизнеса

Бизнес — предпринимательская деятельность, доход от которой получается за счет посреднической и/или торговой деятельности.

Мы проводим следующие виды оценки:

·      Оценка бизнеса;

·      Оценка предприятий;

·      Оценка основных средств;

·      Переоценка основных средств;

·      Оценка основных фондов;

·      Оценка кредитоспособности;

·      Оценка фирмы;

·      Оценка платежеспособности предприятия;

·      Оценка ООО (общества с ограниченной ответственностью);

·      Оценка ЗАО (закрытое акционерное общество);

·      Оценка ОАО (открытое акционерное общество);

·      Оценка банка.

Независимая оценка бизнеса – один из самых объемных видов оценки, потому что включает оценку всех составляющих данного бизнеса все составляющие этого бизнеса материальные и нематериальные активы.

В процессе комплексной оценки стоимости бизнеса обнаруживается стоимость всех материальных и нематериальных активов компании: недвижимости, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, объектов интеллектуальной стоимости, акций и пр. Немаловажный этап оценки – эффективность практической деятельности оцениваемого бизнеса, прошлые, настоящие и будущие доходы предприятия, перспективы развития и степень конкурентоспособности в данном сегменте рынка. В результате анализа и сопоставления полученных данных, выявляется реальная стоимость бизнеса.

Если Вам нужна оценка банка или оценка производства, необходимо подготовить следующий перечень документов:

·      Акт инвентаризации, основных средств, запасов, материалов, дебиторской и кредиторской задолженности;

·      Аудиторское заключение;

·      Копия свидетельства о государственной регистрации прав собственности;

·      Копия документов, послуживших основанием права собственности;

·      Копия технического паспорта и справка БТИ о подтверждении технических данных;

·      Копия технических паспортов на оборудование с актом технического состояния. Технический паспорт на автотранспорт с документами о прохождении техосмотра или актом технического состояния;

·      Копия документов о земельном участке, на котором находится здание (отвод участка или договор аренды);

·      Справка учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество об отсутствии обременения по объекту недвижимости;

·      Справка об отсутствии обременения на машины и оборудование;

·      Справка о полной балансовой и остаточной стоимости недвижимости, машин и оборудования, год постановки на баланс;

·      Справка о техническом состоянии инженерных сетей с указанием точек подключения, и основных технических характеристик (диаметр, длина, марка кабеля, состояние).

Оценка сетей:

·      Данные бухгалтерской отчетности, за последние 5 лет;

·      Пояснительная записка к годовому балансу, за последние 3 года;

·      Расшифровка данных по статьям баланса:

·       основные фонды, долгосрочные финансовые вложения (юридическое подтверждение),

·       дебиторская задолженность, подтверждающие документы,

·       кредиторская задолженность, подтверждающие документы,

·       запасы,

·       нематериальные активы.

·      Сведения о дочерних предприятиях, в которых компания имеет долевое участие;

·      Организационно правовые документы компании;

·      Характеристика основного вида деятельности;

·      Характеристика прочих видов деятельности;

·      Планирование капитальных вложений.

Сбыт:

·      реализация по предоплате, %,

·      реализация в кредит, %,

·      срок обычного кредита, o реализация продукции напрямую %,

·      реализация продукции через посредников %, основные посредники,

·      остаток на складе %.

·      Портфель заказов, на 3 года, с расшифровкой по заказчикам.

Снабжение:

·      основные поставщики,

·      форма расчета с поставщиками (кредит, предоплата).

Численность персонала:

·      по основному производству,

·      вспомогательная служба,

·      средний возраст,

·      образование,

·      средняя заработная плата, задержки по выплате.

Также требуются данные:

·      Структура затрат на производство по основному виду деятельности;

·      Структура затрат на производство по прочим видам деятельности.

·      Информация о кадрах:

·       численность, по основному производству,

·       вспомогательная служба,

·       средний возраст,

·       образование,

·       средняя заработная плата, задержки по выплате

·       информация о конкурентах.

·      Рыночные цены на готовую продукцию;

·      Краткий обзор отрасли;

·      Все представленные документы должны быть подписаны директором и главным бухгалтером;

·      Расшифровка кредиторской задолженности.

Для того чтобы выполнить полномасштабную рыночную оценку бизнеса, в ООО «ЮрПроектОценка» задействуется от 3-х до 10-ти (в зависимости от сроков и объемов оцениваемого Бизнеса) специалистов оценщиков. Мы неоднократно производили оценку, как государственных, так и частных предприятий и получили высокую оценку своей работы не только от Заказчиков, и от принимающей стороны. Стоит помнить, что правильное определение стоимости бизнеса – гарантия успешности любого бизнес предприятия.

 

Стоимость услуг по оценке:

Объект оценки

Единица измерения

Стоимость, руб.

Недвижимость

 

 

Квартиры

1 объект

3 000

Жилые дома и коттеджи

1 объект

9 000

Здания и помещения, завершенные строительством

1 объект

 

<1000 м2

22 500

 от 1000 до 5000 м2

45 000

от 5000 до 10000 м2

90 000

>10000 м2

180 000

Сооружения и передаточные устройства

1 объект

3 750

Земельные участки:

0,01 га

 

городского назначения

 750, но не менее 15 000 за отчет

сельхозугодия

 37,50, но не менее 30 000 за отчет

лесные угодья

 75, но не менее 30 000 за отчет

иного назначения

 225, но не менее 9 000 за отчет

Зеленые насаждения и благоустройства территории

0,01 га

37,50, но не менее 9 000 за отчет

Транспортные средства

 

 

Автотранспортные средства:

1 штука

 

отечественные

 1500

импортные

 2250

специальные

 3750

Железнодорожный транспорт:

1 штука

 

отечественный

 7500

импортный

 11250

Морские и речные суда, отнесенные к недвижимости:

1 штука

 

океанские лайнеры

 112500

танкеры, сухогрузы

 90 000

суда речного флота

 67 500

баржи и буксиры

 45 000

Самолеты, отнесенные к недвижимости:

1 штука

 

отечественные

 90 000

импортные

 112 500

Вертолеты, отнесенные к недвижимости:

1 штука

 

отечественные

 67 500

 импортные

 90 000

Машины и оборудование

 

 

Серийное технологическое оборудование:

1 единица

 

1-10 единиц

 1 500-7 500

10-100 единиц

 7 500-37 500

> 100 единиц

 >37 500

Специальное оборудование

1 единица

4 500

Технологическая линия:

1 единица

 

универсальная

15 000

специальная

30 000

технологический комплекс

45 000

Оргтехника, вычислительная техника, средства связи

1 единица

750

Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины

1 штука

3 000

Интеллектуальная собственность

 

 

Объекты интеллектуальной собственности (товарные знаки, патенты, ноу-хау, НИОКР, техническая и технологическая документация, компьютерные программы и базы данных, промышленные образцы)

1 объект

30 000

Бизнес

 

 

Действующие предприятия или пакеты некотируемых акций предприятий

1 объект

 

мелкий

 75 000

средний

 150 000

крупный

 450 000

крупнейший

 900 000

Месторождения, лицензии на разработку месторождений

1 штука

 

мелкое

75 000

среднее

150 000

крупное

300 000

уникальное

600 000

Банки, акции банков

1 объект

 

мелкий

 150 000

средний

 300 000

крупный

 450 000

крупнейший

 600 000

Драгоценные камни и ювелирные изделия

 

 

Полный объем экспертно-оценочных услуг с выдачей Экспертного заключения о стоимости ювелирного изделия.

1 объект

3 000

 

О компании

Информация

Партнерам

  • Агентская программа
  • Кодекс чести
  • сотрудничество
  • Нижний Новгород
  • История успеха

Помощь

ООО «Квадратто» 2012-2014. Все права защищены.